En Suisse, le domaine de la construction consomme près de la moitié de l’énergie finale du pays. Il joue donc un rôle déterminant dans les objectifs de réduction de la consommation énergétique fixés par la Confédération au travers de sa Stratégie Énergétique 2050 et adoptée par la population en 2017. En parallèle, le dérèglement climatique se place comme l’un des enjeux majeurs du XXIème siècle. Celui-ci pousse nos sociétés à repenser leurs modes de vie ainsi que leur approche du confort. Les thèmes tels que l’efficience énergétique dans l’environnement bâti, le rapport à la mobilité ou encore la densification des villes jouent un rôle central dans les solutions à adopter pour faire face à ces enjeux. L’unité SolAce du bâtiment NEST s’intègre entièrement dans ces réflexions. En effet, elle est un lieu à mi-chemin entre le monde de la recherche et celui de l’innovation. Située dans le bâtiment NEST à Dübendorf, elle constitue un espace mixte d’habitat et de travail novateur dans le domaine de la construction. Ce travail s’intéresse à l’analyse énergétique de l’unité SolAce et porte sur l’ensemble de son cycle de vie. Les éléments tels que l’énergie en phase d’exploitation et celle contenue dans les matériaux utilisés y sont discutés. Les émissions grises de gaz à effet de serre sont également intégrées dans les objectifs de cette étude. Afin de traiter ces éléments, plusieurs modélisations énergétiques sont effectuées. Celles-ci sont également confrontées à des données mesurées au sein même de l’unité. Les résultats de cette étude montrent que l’unité SolAce ne remplit pas encore certains objectifs qu’elle s’est fixée, notamment au niveau de l’autonomie énergétique visée. Le manque de recul quant à son fonctionnement en est une raison évidente. En effet, sa phase d’exploitation a débutée en octobre 2018 avec sa mise en service. Les données mesurées ne remplissent donc pas encore une année entière, ce qui rend difficile l’interprétation qui en est faite. De plus, l’unité est encore en phase d’ajustement et ses paramètres de régulation sont régulièrement modifiés afin d’optimiser son confort. L’analyse de certains aspects énergétiques comme la production solaire thermique permet néanmoins de souligner le potentiel d’amélioration possible. En effet, cette étude montre que de légères modifications de l’installation solaire thermique pourraient générer une production supplémentaire considérable, passant d’une production de 2441 à plus de 4200 [kWh/an], basculant ainsi complètement le bilan énergétique du SolAce. Finalement, l’analyse de l’énergie grise du SolAce permet de démontrer la performance élevée de l’unité dans ce domaine. Sa valeur de projet se situe en dessous des valeurs limites Minergie-ECO, label de référence en matière d’écologie dans le bâtiment en Suisse.