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Estimation de la valeur terminale pour le DCF

La "valeur terminale", soit le prix inscrit pour l'immeuble au terme de l'horizon de calcul, joue un rôle central dans le calcul du prix par la méthode DCF. Surtout depuis que les taux d'actualisation sont si faibles. Alors comment estimer cette valeur terminale? Comment prendre en compte l'évolution des revenus et charges, ainsi que des grands travaux après la date de la valeur terminale? Cet exposé préparé pour la Chambre des Experts Immobiliers répond à ces questions.

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