Peut-on parler de gentrification dans le centre de Sao Paulo (Brésil) ? Ou, plutôt, de coprésence de différentes classes sociales ? En partant d’une brève analyse du contexte latino-américain et de la situation des centres urbains dans cette région, nous avons observé les changements récents dans les dynamiques socio-spatiales de la ville de São Paulo. Afin d’évaluer la possibilité de processus de gentrification dans son centre historique, nous proposons une analyse spatiale de l’évolution du tissu social et du marché immobilier dans cette zone, où apparemment se met en place un processus de réinvestissement économique et social.