Le site comprend l'arsenal de la Tour-de-Trême et l'usine Saint-Gobain, qui fabriquait du verre de silice. Ces deux bâtiments formaient entre 1912 et 1948 la scierie Nestlé, qui produisait des caisses. Aujourd'hui, ils n'ont plus d'activité industrielle et leur affectation pour l'avenir est incertaine. Le projet propose une requalification du site, afin de réutiliser ces rares témoins de l'industrie pour des affectations publiques. Bulle est en pleine expansion démographique, il en résulte un besoin d'infrastructures pour les activités culturelles, associatives, pour les loisirs et pour la petite enfance. L'emplacement du site et la configuration des bâtiments sont idéaux pour y répondre. En tant que pôle, le projet offre des activités de jour et de nuit, pour tous les âges, ce qui encourage les rencontres et les synergies entre les différents utilisateurs. Au niveau urbain, il formule un contrepoids à la centralité de Bulle et crée un point de repère, afin de donner une identité à la partie Ouest de La Tour-de-Trême.