Les multiples impacts de l’étalement urbain ont conduit à la promotion d’une densification à l’intérieur d’aires déjà largement urbanisées. Dans ce contexte, les stratégies de développement territorial reposent notamment sur la création, respectivement sur le renforcement, de pôles denses, mixtes et interconnectés. La présentation de trois démarches dans lesquelles le bureau Bauart a été fortement impliqué permet de mettre en évidence quelques enjeux qualitatifs et opérationnels de ce type de projets.